华亭伊势丹位于上海淮海中路黄金地带，其以女装为中心，以高度感、高质量、时髦为特色，一直是时尚先锋的“代言人”。1993年入驻上海淮海路时，几乎成了时尚界的地标。而从近期伊势丹内部会议的精神看，伊势丹可能会于年底

告别淮海路。

    华亭伊势丹公司销售服务部经理高超英表示，由于租约到期，在今年年底撤出淮海路的可能性会比较高，但最终安排还要等东京总部的通知。其原因一方面由于营业额

下降，另一方面由于租约到期，又与物业没有谈妥。

    据了解，为了引进国际知名的高端百货品牌，上海锦江国际购物中心与华亭伊势丹双方出于各自的利益考量，合作条件比较优惠。10多年来，双方合作条件虽然经过几次调整，但距离目前淮海路相同商业物业的市场租赁价格还有一定距离。况且，由于竞争激烈，加上淮海路这一段时间商业氛围不浓，近年来华亭伊势丹的客流出现了下降，经营状况始终不佳，而且转机无望，品牌形象日渐势微。另外，同在上海的梅龙镇伊势丹开业后，华亭伊势丹渐渐被淡出百货业的强势市场，与梅龙镇伊势丹迅速增长的人气慢慢形成反差。在这样的情况下，华亭伊势丹已经失去了继续与锦江国购合作的基本条件，双方分手也在情理之中。

    其实，商圈环境变化对华亭伊势丹业绩影响更甚。据高超英介绍，原本与其左右为邻的百货，如香港连卡弗、美美百货等，先后从淮海路撤出或搬迁，使华亭伊势丹也有点孤掌难鸣。而华亭伊势丹对面的一些商铺也处于空置状态。

    此外据了解，华亭伊势丹所在的淮海中路，属于卢湾区商业结构今年调整的重点。因为淮海路许多商圈都存在一个问题，百货商场采取日式的“厂商联动”模式，自身没有品牌，是一个“大仓库”、“大超市”。而商业结构调整计划，将迎来新的业态和品牌企业加盟，淮海路将逐步告别千篇一律的shoppig mall形式。

    在很多人看来，出现这种情况很正常，调整是商业经营永远的主题。对此一些业内人士分析则认为，由于淮海中路高租金而带来的高成本，已使很多零售企业不得不“忍痛割爱”。高租金对于知名的外资企业尚且如此，何况国内众多名不见经传的中小企业呢?当一批、两批、三批……乃至更多的租户离开之后，还有谁敢再接手这样的“烫手山芋”?当前企业普遍告急的形势之下，显然商业地产开发商最应该做的事，就是帮助这些支付高租金的小企业活下来。

 昔日的时尚地标

     连卡佛

   被称为“时尚地标”的淮海路顶级百货连卡佛于2006年底告别了大上海时代广场。原因主要是出于连卡佛整体战略发展的需要，但不排除经营问题。

    贝纳通

    2002年10月份，贝纳通在上海淮海路建立了其亚洲最大的旗舰店，可是不到四年就撤出淮海路。原因主要是面对淮海路不断上涨的租金，公司经营上不堪重负。

    美美百货

1994年，美美百货开创了上海奢华消费的先河。由于销售出现相当幅度的下滑，加上门口市政建设，经营受到影响，美美百货于2007年8月51日晚间告别了驻扎15年的淮海大楼。